Manutenção
de Edificações
Como qualquer outro bem de consumo, uma edificação necessita de manutenção para que sua vida útil seja assegurada. O desgaste natural dos elementos da construção, falhas construtivas, movimentação térmicas e estruturais permitem a infiltração de água e outros agentes agressivos através de fissuras, atingindo e degradando as camadas internas como a vedação e estrutura.
Nosso trabalho consiste em proteger a edificação através da inspeção, diagnóstico e reparos necessários em seus elementos constituintes
Vistoria e
ensaio
com drone
A vistoria com drone permite o registro de fotos e vídeos em alta resolução em pontos de difícil acesso do sistema de fachadas do edifício, desta maneira permitindo identificar e listar pontos de infiltração, fissuras e demais manifestações patológicas que agridem e reduzem a vida útil da edificação.
Através dos dados coletados é elaborado um relatório, e são listadas as medidas corretivas para a solução das manifestações patológicas presentes, desta maneira preservando da estrutura ao acabamento da edificação.
Manutenção em pastilhas
Se realiza uma vistoria completa do nível de conservação do revestimento cerâmico das fachadas, teste de percussão, revisão do rejunte, juntas de dilatação e vedação das esquadrias. Um parecer técnico é elaborado, com o mapeamento das fachadas descrevendo a situação e as correções realizadas.
Recuperação estrutural e reforços
Através da infiltração de agentes agressivos, o concreto perde sua resistência e sua armadura entra em estado de oxidação, em muitos casos expandindo e desplacando camadas de concreto. Em área externas como marquises e fachadas, este fenômeno pode causar acidentes e danos sérios, calçadas e acessos do edifício podem ser atingidos.
Restauração de fachadas com pintura
A restauração de fachadas com acabamento em pintura é desprezada em grande parte dos condomínios, visto que nossas edificações são jovens e ainda não acompanhamos casos graves de recuperação estrutural em nossa região. Normalmente uma empresa de pintura é contratada, e as fissuras existentes acabam não recebendo o tratamento adequado, regressando em curtos períodos de tempo, permitindo que a água atinja camadas como a estrutura, assim reduzindo a vida útil do edifício e causando prejuízos estéticos.
Teste de percussão em fachadas
O ensaio de percussão avalia o nível de aderência do revestimento à superfície, pode ser realizado em fachadas com revestimento argamassado e acabamento em pintura, bem como em fachadas revestidas com pastilhas cerâmicas ou de porcelana. Para a execução/elaboração do ensaio são elegidas prumadas em fachadas distintas, pois a orientação solar, cor e demais fatores impactam na movimentação térmica de cada orientação.
Inspeção Predial
A manutenção de seu edifício é de extrema importância para prevenir custos e problemas indesejados, além de aumentar a vida útil e valorizar seu imóvel no mercado. Com este intuito, a RENOBRE disponibiliza através de seu departamento técnico, a inspeção predial através do serviço de análise completo, em ocorrência de problemas de trincas, ferragens expostas, recuperação estrutural, problemas de vazamento, impermeabilização, tratamento de concreto aparente, lavagem e restauração de fachada, pinturas ou qualquer tipo de reforma.
Projeto de ancoragem em fachadas
Em muitos casos a manutenção do edifício não é planejada em sua fase de projeto e execução, porém para manter a conservação e realizar as manutenções necessárias durante a sua vida útil, se exige a montagem de equipamentos pesados. Desta forma, uma ancoragem segura se faz necessária para manter a integridades dos encarregados pela manutenção e usuários, e seguir as normas regulamentadoras de segurança, evitando causas trabalhistas.
Impermeabilização
Quando se trata de serviços com impermeabilização, nosso principal diferencial é o fornecimento do procedimento completo em sua manutenção. Nossos profissionais são habilitados a executar desde a demolição e impermeabilização das área deterioradas, até os serviços mais delicados de acabamento como o revestimento argamassado, pintura e assentamento de porcelanatos, granitos e calçadas. Permitindo que você contrate uma única empresa para realizar todos os reparos com impermeabilização, evitando a transtornos e a transferência de responsabilidade entre profissionais.
Restauração de fachada com granilha
O revestimento de fachadas com granilha se desgasta com o passar dos anos, comprometendo seus níveis de permeabilidade, com a infiltração a água fica contida entre as camadas do revestimento, evaporando e criando novos caminhos para atingir as camadas internas, causando desta maneira sérios danos a edificação.
